【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心最新資料顯示，10年前80~100萬(wàn)元與100~120萬(wàn)元，約莫百萬(wàn)年薪的購(gòu)屋人，購(gòu)置房屋總價(jià)約866~967萬(wàn)元，不過2022年第2季年收入80~100萬(wàn)元與100~120萬(wàn)元的族群，平均購(gòu)屋總價(jià)為1114萬(wàn)元與1216萬(wàn)元，相較於10年前房?jī)r(jià)多出約250萬(wàn)元，且買的面積還小了約4坪。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，10年前百萬(wàn)年薪購(gòu)屋人房?jī)r(jià)與所得比約為8~9倍，10年後則增加到11~12倍，雖然房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)增加，但因?yàn)?0年期的房貸當(dāng)?shù)?，可以有效降低?dāng)前每月的房貸負(fù)擔(dān)，不過買的坪數(shù)卻少了4坪，主要因?yàn)檫^去10年期間房?jī)r(jià)變貴，加上小家庭當(dāng)?shù)溃虼速?gòu)買的面積也變小。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2012年第二季年收入80~100萬(wàn)與100~120萬(wàn)元的族群，平均購(gòu)買房屋總價(jià)為866萬(wàn)與967萬(wàn)元，10年前百萬(wàn)年薪購(gòu)屋總價(jià)還未突破千萬(wàn)元，且貸款成數(shù)普遍落在74％左右。
 
不過2022年第二季年收入80~100萬(wàn)與100~120萬(wàn)元的族群，平均購(gòu)買房屋總價(jià)則來到1114萬(wàn)元與1216萬(wàn)元，年薪百萬(wàn)的族群購(gòu)屋總價(jià)也早超越千萬(wàn)元，且貸款成數(shù)幾乎也是貸好貸滿，房貸中位數(shù)也約8成左右。
 
曾敬德指出，雖然現(xiàn)在百萬(wàn)年薪房?jī)r(jià)所得比達(dá)11倍，不過這都是個(gè)人所得與購(gòu)屋統(tǒng)計(jì)，實(shí)際上可能是雙薪家庭購(gòu)屋，另一半的所得並未計(jì)算在內(nèi)，實(shí)際上的家庭房?jī)r(jià)所得比不會(huì)這麼高，另外，30年期的房貸的確可以降低當(dāng)前民眾購(gòu)屋負(fù)擔(dān)，但長(zhǎng)期利息也會(huì)繳得比20年前更多，尤其當(dāng)前利率未來還是看漲的狀況下，建議理財(cái)偏向保守的族群，可以有錢就先償還本金，降低房貸負(fù)擔(dān)與利息支出。